Ремонт квартир в домах серии П-44

Планировка П-44 - однокомнатная квартира

Планировка П-44 - двухкомнатная квартира

Планировка П-44 - трехкомнатная квартира

Отличительными свойствами типовой серии домов П-44 являются десятиметровые кухни, холлы в квартирах, грузовые лифты и отдельная комната для консьержки. При сооружении этих домов применялись трехслойные панели с замковым соединением. Это позволило значительно усовершенствовать их характеристики.

Комнаты в квартирах домов типовой серии П-44 являются изолированными. В данном типе домов изначально устанавливаются наружные стены из трёхслойных навесных панелей и имеется возможность сноса перегородки, которая не является несущей в трехкомнатных квартирах.

Основываясь на чертежах типовой серии П-44, инженерами были разработаны такие типовые серии домов, как П-44Т, П-44К и ряд других модификаций. В конце 90-х годов также соорудили ряд домов серии И-1731, которые в отличии от П-44 обладают облицованными мягкой черепицей верхними этажами и серыми декоративными панелями на нижних этажах.

Тип квартиры	Общая, кв.м.	Жилая, кв.м.	Кухня, кв.м.
1-комнатная квартира	37-38	19	8
2-комнатная квартира	50-58	30-34	8,3-10
3-комнатная квартира	72-77	43-46	10

Название серии

П-44

Тип дома

панельный

Количество секций
(подъездов)

2 и более

Планировочные
решения

состоит из рядовых четырехквартирных и угловых двухквартрных секций с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. Установлены прямо, буквой "Г" и буквой "П".

Этажность

8-17 (Москва), 4-17 (другие города). Наиболее распространенные варианты – 16, 17. За редким исключением первый этаж является жилым.

Квартиры

1, 2, 3-комнатные

Количество квартир
на этаже

Высота потолков

2,64 м

Санузлы

В однокомнатных квартирах совмещенные, в двух- и трехкомнатных – раздельные. Стандартные ванны длиной 170 см.

Балконы

По 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых ранних домах есть дополнительный ряд балконов в трехкомнатных квартирах

Лестницы

Незадымляемые, без общего балкона.

Лифты

2 лифта (грузопассажирский 500 кг и пассажирский 320 кг)

Мусоропровод

С загрузочным клапаном на каждом этаже.

Вентиляция

Естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в кухне.

Стены и облицовка

Наружные стены – железобетонные панели толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие – железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки – гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см Несущие стены - продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатных квартирах– «распашонках») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по трем сторонам на внутренние стены Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Тип кровли

Плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком. Технический этаж: над верхним жилым этажом.

Годы строительства

1978-2000 гг.

Города
распространения

Панельные дома типовой серии П-44 в Москве строились чаще всего в районах массовой застройки: Крылатское, Строгино, Хорошёвское ш., Хорошёво-Мнёвники, Митино, Зеленоград (микрорайоны 4, 6, 14, 15, 16), Ховрино, Бескудниково, Бусиново, Дегунино, Отрадное, Свиблово, Измайлово, Новокосино, Выхино, Жулебино, Печатники, Марьино, Братеево, Орехово-Борисово, Царицыно, Москворечье-Сабурово, Нагатино, Чертаново, Зюзино, Северное Бутово, Коньково, Раменки, Солнцево, Ново-Переделкино, Черёмушки, Фили и др В Московской области новостройки серии П-44 построены в городах Химки, Королёв, Щёлково, Черноголовка, Электросталь, Железнодорожный, Балашиха, Реутов, Люберцы, Дзержинский, Серпухов, Одинцово. В регионах страны дома серии П-44 есть в городах Ростов-на-Дону, Ярославль, Иваново, Петрозаводск, Нижневартовск, Александров (Владимирская обл.), Тында (Амурская обл.), а также в г. Кривой Рог (Украина).

Производитель

ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)

Проектировщик

МНИИТЭП

Ремонт квартир

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
Штукатурим стены и выравниваем потолки
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

Разводим электрику и системы теплого пола
Устраиваем электрический щит
Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
Делаем стяжку пола

от 8 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 296 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 400 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 576 000 р

Рассчитать стоимость >

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Проводим демонтажные работы
Меняем электроточки
Меняем сантехприборы
Клеем обои или перекрашиваем стены

Красим потолок или монтируем натяжной потолок
Укладываем напольное покрытие
Кладем плитку
Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 6 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 222 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 300 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 432 000 р

Рассчитать стоимость >

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
Штукатурим стены и выравниваем потолки
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
Разводим электрику и системы теплого пола

Делаем стяжку пола
Клеем обои или перекрашиваем стены
Красим потолок или монтируем натяжной потолок
Укладываем напольное покрытие
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 12 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 444 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 600 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 864 000 р

Рассчитать стоимость >

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

Выполняем работы по дизайн-проекту
Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
Разводим электрику и системы теплого пола

Делаем систему вентиляции
Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
Устанавливаем сантехнические приборы
Оформляем декоративные настенные покрытия
Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 14 000 руб/м²

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 518 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 700 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 1 008 000 р

Рассчитать стоимость >

Типовые сметы на ремонт квартир
в домах серии П-44

Типовая смета на ремонт однокомнатной квартиры П-44 (35-37 кв.м.)
(Вторичное жилье)

Типовая смета на ремонт двухкомнатной квартиры П-44 (50-52 кв.м.)
(Вторичное жилье)

Типовая смета на ремонт двухкомнатной квартиры П-44 (60-62 кв.м.)
(Вторичное жилье)

Типовая смета на ремонт трехкомнатной квартиры П-44 (70-72 кв.м.)
(Вторичное жилье)

Наши работы

площадь: 60м²

Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК Малая Ордынка 19

площадь: 66м²

Ремонт трёхкомнатной квартиры в ЖК Level Стрешнево

площадь: 158м²

Ремонт четырехкомнатной квартиры в ЖК Доминион на Ломоносовском проспекте

Посмотреть все работы

Дизайн интерьера квартиры

Дизайн интерьера — это, казалась бы, незримая, но очень важная составляющая любой квартиры. Это сочетание цветов, форм, материалов, фактур, света. Это то, что наделяет пространство настроением, отражает его душу.

Созданный профессионалом и грамотно воплощенный дизайн-проект интерьера, каждый день дарит хозяевам комфорт и уют, делая их жизнь немного лучше.

Что в себя включает дизайн-проект

Концепция

Концепция — это основа вашего будущего интерьера. Это идея, замысел, который позволит гармонично сочетать различные детали, фактуры и цвета. Благодаря концепции дизайнер сможет передать нужную вам атмосферу и создать настроение в интерьере.

3D визуализация

3D визуализация — это подробная и наглядная демонстрация того, как будет выглядеть ваш интерьер. Вы сможете увидеть цвета, фактуры, мебель и декор. То, как они смотрятся и сочетаются между собой. Одним словом, визуализация поможет вам оценить идеи, предложенные дизайнером.

Рабочая документация

Рабочая документация — это техническая часть дизайн-проекта. Вычисления, чертежи и другие документы для строительной бригады, которая будет заниматься ремонтом. Рабочая документация нужна, чтобы строители могли в точности реализовать задуманное дизайнером.

Авторский надзор

Авторский надзор — это контроль со стороны дизайнера. Дизайнер, разработавший проект, следит за тем, чтобы ремонтно-строительные работы выполнялись согласно дизайн-проекту. Авторский надзор помогает избежать неприятных сюрпризов на этапе реализации и получить тот результат, который был изначально задуман.

Комплектация

Комплектация — это не только перечисление и подробное описание основных материалов, которые используются для воплощения дизайн-проекта. Это поиск лучших условий, покупка, контроль качества, приемка на объекте, при необходимости возврат или замена. Благодаря комплектации ваш новый интерьер в реальной жизни будет точь-в-точь, как на картинке визуализации, при полной сохранности ваших нервных клеток.

Варианты дизайн-проектов

Базовый дизайн-проект включает в себя

Коллажи
Фотофиксация объекта
Производство замеров объекта по полу

Создание обмерного плана
Производство до 2-х вариантов планировочных решений
Рабочие чертежи

от 1000 руб/м²

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 37 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 50 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 72 000 р

Полный дизайн-проект включает в себя

Коллажи
3D-визуализация
Фотофиксация объекта
Производство замеров объекта по полу

Создание обмерного плана
Производство до 4-х вариантов планировочных решений
Рабочие чертежи

от 2000 руб/м²

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 74 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 100 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 144 000 р

Премиум дизайн-проект включает в себя

Коллажи
3D-визуализация
Фотофиксация объекта
Производство замеров объекта по полу
Создание обмерного плана

Производство до 6-и вариантов планировочных решений
Рабочие чертежи
Подбор текстиля
Выезд в магазин с заказчиком 1 раз
Авторский надзор 1 месяц

от 2500 руб/м²

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 92 500 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 125 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 180 000 р

Эксклюзивный дизайн-проект включает в себя

Коллажи
3D-визуализация
Фотофиксация объекта
Производство замеров объекта по полу
Создание обмерного плана
Индивидуальная разработка предметов мебели

Неограниченное количество вариантов планировочных решений
Рабочие чертежи
Подбор текстиля
Выезд в магазин с заказчиком 3 раза
Комплектация объекта
Авторский надзор 3 месяца

от 4000 руб/м²

Стоимость дизайн-проекта

1-комнатная квартира	37—38 м²	от 148 000 р
2-комнатная квартира	50—58 м²	от 200 000 р
3-комнатная квартира	72—77 м²	от 288 000 р

Перепланировка квартир

2-комнатная квартира — Вариант 1

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 не требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также проводят работы по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакета.

2-комнатная квартира — Вариант 2

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также требуется усилить проем в стене между кухней и гостиной металлоконструкциями.

3-комнатная квартира

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в жилом доме серии П-44 не требует изменений в несущих конструкциях. Предварительным этапом перепланировки является профессиональное обследование с инженерными расчетами. В ходе объединения туалетной и ванной комнат в единое пространство следует уделить внимание устройству гидроизоляции пола. Также проводятся работы по демонтажу ненесущей подоконной зоны с установкой единого дверного блока из стеклопакетов. Для расширения площади кухни и гостиной производится снос и установка дополнительных межкомнатных перегородок.

*По материалам «Каталога типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах массовых серий»

Частые вопросы

Вызов сметчика бесплатный и не налагает на вас никаких обязательств относительно дальнейших действий. Более того, сметчик совершенно безвозмездно отдаст вам результаты своих замеров, что может пригодиться вам в перспективе.

К подготовительному этапу - определению списка необходимых работ, их стоимости и сроков, мы можем приступить сразу же, как вы примете решение о сотрудничестве. Непосредственно ремонтные работы начинаются после подписания договора. Как правило, в срок от двух до семи дней.

Мы работаем без предоплаты. Платить вы будете поэтапно и только за фактически выполненные работы. Более подробно условия оплаты прописаны в нашем договоре.

Наличный и безналичный расчет. Также мы принимаем к оплате банковские карты.

Все работы мы выполняем в соответствии с законодательством РФ, требованиями СНИП и ГОСТ. Срок гарантий на различные виды работ:

отделочные работы — 12 месяцев
электромонтажные работы — 24 месяца
сантехнические работы — 24 месяца
прочие скрытые работы — 24 месяца

После расчета стоимости и заключения договора цена работ не изменяется. В случае, если вы захотите провести дополнительные работы, не предусмотренные основным договором, мы заключим с вами дополнительное соглашение, где будут указаны стоимость и сроки по новым работам.

Лицензии на проведение подобных работ были отменены государством более пяти лет назад. Поэтому заявлять о наличии таковых было бы не уместным.

На сегодняшний день гарантом качества предоставляемых компанией строительных работ является допуск СРО. Номер нашего допуска — №Д-7715508123-14.07.2014-243. Документ был выдан 14 июля 2014 года некоммерческим партнерством «Объединение ремонтно-строительных организаций малого и среднего бизнеса «Ремонтное сообщество».

По умолчанию, мы берем данную функцию на себя. Наши специалисты закупают согласованные с вами качественные материалы по оптовым ценам у проверенных поставщиков. При вашем желании мы можем передать эту работу вам.

Да. Мы выполняем ремонтные работы не только на территории Москвы, но и во всей Московской области.

Да. У нас большой опыт подобных работ. Вы должны понимать, что в зависимости от специфики ремонта, скорее всего, понадобится временно переставить мебель и другие предметы интерьера и/или накрыть их защитным материалом.

Нашим договором предусмотрена выплата вам пени в случае просрочки по нашей вине.

Наши специалисты убирают мусор и при проведении ремонта и (обязательно!) после него. Вам не придется иметь дело со строительным мусором ни в каком виде.